.png)
მიწის ნაკვეთი თბილისში
Lisis Ezoebi
პროექტი ციფრებში
ლისის ეზოები წარმოადგენს კერძო ინდივიდუალური სახლების დაბალი განაშენიანების
უბანს. უბანი მოიცავს 71 000 მ² ფართობს და შედგება 100 ნაკვეთისგან.
ინდივიდუალური მიწის ნაკვეთის მინიმალური ფართობი 600 მ², ხოლო მაქსიმალური
ფართობი 1150 მ²-ია.
კოეფიციენტები:
K1 =
0.5
K2 =
0.8
K3 =
0.4
ნაკვეთის დანიშნულება:
კერძო ინდივიდუალური ერთბინიანი
სახლის ასაშენებლად.
სიმაღლე:
ინდივიდუალური სახლის მაქსიმალური
სართულიანობა: 2
სახლის მაქსიმალური სიმაღლე: 9 მ.
უბნის ინფრასტრუქტურა:
მიყვანილი ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, წყალმომარაგება, ცენტრალური კანალიზაციის სისტემა, გარე და დროებითი განათება.
აირჩიე ნაკვეთი
პროექტის კონცეფციის შემუშავება 2020 წელს დაიწყო, რაც 2021 წელს წარმატებით განხორციელდა.
პროექტი დაყოფილია ორ ფაზად: პირველი ფაზა ფართობით 16 000 მ²-ია. პირველ ფაზაში მიწის ინდივიდუალური ნაკვეთების გაყიდვები დასრულებულია. ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურის გამართვასთან ერთად უბანში უკვე აშენებული და დასრულებულია საცხოვრებელი სახლები.
მეორე ფაზა ფართობით 55 000 მ²-ია და 65 მიწის ნაკვეთისგან შედგება. მეორე ფაზაში მიწის ნაკვეთების შეძენა 600 მ²-დან არის შესაძლებელი.
უბნის კონცეფციის განხორციელებისას შეიქმნა სრულიად ახალი სასიცოცხლო ინფრასტრუქტურა, ელ. მომარაგების, წყალმომარაგების, ბუნებრივი აირის მომარაგების და ცენტრალური კანალიზაციის სისტემების სახით, უბნის მინი ელექტრო სადგურით, უბნის შიდა ფართო გზებით (14 მ.), განიერი ტროტუარებითა და ველობილიკებით.
რატომ არის K1 კოეფიციენტი მნიშვნელოვანი
ლისის ეზოებში მიწის ინდივიდუალური ნაკვეთების ფართი იწყება 600 მ²-დან, რაც ლისის ტბის გარშემო დეფიციტს წარმოადგენს და ყველაზე მოთხოვნადია. ამასთანავე, უბანი გამოირჩევა მიწის ნაკვეთების მაქსიმალური გამოყენებადობით, რაც გულისხმობს K1 კოეფიციენტის (=0.5) სრულად ათვისებას. რაც ნიშნავს, რომ გარდა საცხოვრებელი სახლისა, პროექტირებისას თქვენ თავისუფლად შეძლებთ გაითვალისწინოთ აუზი, ფანჩატური, ავტოფარეხი, ბარბიქიუ ზონა და ა.შ., რასაც იშვიათად თუ ნახავთ ანალოგიური უბნის კონცეფციის მქონე სხვა პროექტებში.
ლისის ეზოებში K1 = 0.5
როგორც მოცემულ სქემაზე ხედავთ, ლისის ეზოებში შესაძლებლობა გაქვთ 600 მ² ნაკვეთზე მოაწყოთ აუზი, ტერასა, ფანჩატური, სახლთან მისასვლელი ბილიკი (დექი).
სხვა პროექტებში K1 = 0.3
მეორე სქემაზე კი აუზი, ტერასა, ფანჩატური და სახლთან მისასვლელი ბილიკი (დექი) გადახაზულია, რადგან სხვა პროექტებში, სადაც K1=0.3 თქვენს ეზოში ამ ყველაფრის მოწყობის შესაძლებლობა არ გაქვთ.
